成都合同律师浅析签了合同给了定金是否可以退?

发布日期:2021-09-15 15:24:03
  签了合同给了定金能退,但是必须要满足一定的条件。若是签署的合同的主体不满足要求的,导致合同自始无效的,此时可以要求对方全额返还定金。合同签署后,发现对方存在欺诈等违法行为的,也可以退还定金。具体的随成都合同律师来看看。
  一、签了合同给了定金能不能退吗?
  签了合同给了定金能退,但是需要满足以下条件:
  1、首先要确认协议的效力,如果合同无效,定金应该全部返还。例如,没有经济适用住宅购买资格的购买不满5的经济适用住宅协议应该是无效的协议。经济适用住宅是保障性住宅,是解决住宅困难的人的住宅问题,具有资格准入性质,特别是不满5年的经济适用住宅只能卖给有经济适用住宅购买资格的人
  2、其次要确认协议是否存在欺诈.如果存在重大误解,可以在签订协议之日起一年内请求人民法院撤销,在协议撤销后,定金应当全部返还。比如卖方隐瞒房屋存在重大安全隐患,就是欺诈。
  3、再次,在协议合法有效的情况下,就要确定谁是违约方,谁是守约方,给付定金的一方如果违约无权要回定金,收受定金的一方如果违约,应该双倍返还定金;
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  4、如果只是签订了定金协议(比如定金支付书、房屋认购书等),在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前,如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立,各不承担违约责任,定金应该全部返还。成都合同律师
  二、签了合同一定需要给定金吗?
  签合同,并不是一定需要交定金的,不交也可以,首先这个定金是为了保障交易的一方,或者是双方的,一个安全,为了维护交易的稳定所设立的,需要双方协商,如果双方认为都需要缴纳定金,那么就缴纳,如果双方不能够协商一致,不需要缴纳定金也可以完成这个合同。
  三、签订合同没付订金合同也可以生效吗
  已签订合同但没交订金的,合同是否有有法律效力要根据具体情况分析:
  1.如果在合同中没有约定以交付订金为合同成立或生效条件的,则订金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。
  2.如果在合同中约定以交付订金为合同成立或生效的条件,给付订金的一方没有支付订金,但是主合同已经履行或者已经履行了主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。
  3.合同约定交付定金为合同成立或生效条件的,交付定金的一方未支付定金,但主合同未完全履行或主要部分未履行的,主合同不成立或生效,无法律效力。
  由以上信息可知,合同签署时,并不以定金的支付为必要条件,对于那些合同之中要求需要支付定金的情形,若是出现欺诈或者是一方违约等情形出现之后,也是可以要求全部返还的。以上就是成都合同律师为大家整理的相关内容。
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