成都租客拖欠房租多久可以终止合同

发布日期:2020-08-20 11:38:46
在这个时代,租房族占据了社会工作族的一大部分,绝大多数都是租房,如果房东跟租户之前关系融洽,双方都很开心。但也有不少因拖欠房租而解除合同的纠纷,如果租客一直拖欠房租的,那么拖欠房租多久合同终止呢?下面跟小编一起来了解一下吧。
 
成都租客拖欠房租多久可以终止合同
成都租客拖欠房租多久可以终止合同
 
欠房租多久可以解除合同首先看合同中的条款是否有约定什么情况下可以解除合同,如果有明确约定适用合同约定。如果合同中没有针对这个情形进行明确约定,那么适用法律规定。先向租赁房发个解除合同通知书,通知书在到达租赁人时生效。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
 
租赁合同被解除后,租赁期间尚未届满的,合同终止履行,承租人应返还租赁物,承租人欠付的租金以及对出租人造成的损害,应当进行清算。合理期限应当根据到期租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况等因素来确定。
 
所谓正当理由包括几种情况:
 
一是不可抗力或意外事件,使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人已无法对租赁物使用、收益,承租人可以请求不支付租金。
 
二是因出租人没有履行义务,如交付的租赁物不符合约定的使用要求;在租赁期间租赁物出现质量问题,出租人不尽维修义务的。
 
三是因承租人本身发生一些意外事件致使其暂时无力支付租金。
 
以上就是小编为您整理的欠房租多久可以终止的相关内容。从上面内容可以看出,房屋租赁合同什么时候终止或解除取决于合同中的条款是否有约定,没有约定的在拖欠房租发生后即可发出解除通知书。如果大家有法律问题想要咨询或者了解的,可以咨询专业律师
标签: 成都租客拖欠房租 终止合同

免责申明:

部分文字与图片来源于网络,仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权,请联系我们删除,联系方式:请邮件发送至zhoutaodao@dgg.net。

成都经营店铺亏损能提前终止租赁合同吗 涉外婚姻的财产和抚养纠如何解决

律师就在身边

LAWYER
做小企业和普通人也能享受的实时法律支持