成都法律咨询|一房二卖是否构成诈骗

发布日期:2019-02-18 11:50:32
在买卖房子的时分不少人都遇到了一房二卖的情况,在发作一房二卖事情的时分,损失的是买房者,在发现了卖家有一房二卖行为之后,买房者以为卖家的行为曾经构成诈骗了,想要以诈骗罪去起诉对方。
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一、一房二卖能否构成诈骗呢
房地产开发商一房二卖,在客观上存在狡诈的成心,因而在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签署、实行合同过程中采取各种虚拟事实的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。
二、法律规则
刑法第224条的合同诈骗罪,是指以非法占有为目的,在签署、实行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。
“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪,仍然要满足诈骗立功的根本构造,即行为人施行诈骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财富——行为人或第三者处分财富——被害人遭受财富损伤。
因而,要认定“一房二卖”的行为人构成立功,必需同时满足三个条件:出卖人具有非法占有购房款的客观目的,购房者存在认识错误;出卖人理论取得购房款。
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在买卖房子的时分最好是能找个靠谱的中介,减少遇到一房二卖的可能性,要是发现了一房二卖的行为则要找个代理律师来辅佐本人去维权。细致面对一房二卖如何处置,假定你不分明找个律师的辅佐是最好的。
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