父母离异房子判给子女过户需要花多少钱?

发布日期:2019-01-14 11:36:26
        父母离婚后法院把房子判给子女,那么过户需要花多少钱呢?
        如果是直系亲属,可以选择一下两种方式:
        一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)但以后出售时需要交纳20%所得税。         二、若儿女以后要买卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:
要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳:
        1、测绘费1.36元/平方,买方;
        2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
        3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
        4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
        5、交易费6/平方,双方;  
        6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
        7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
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