租房押金退不退需事先约定

发布日期:2018-11-29 11:27:30
现在租房市场一般都会约定租房押金,金额不高,一般都是一个月的房租作为押金,租赁合同双方在签订租房合同时,最好在合同条款中约定押金在什么情形下可以退,何时退,怎么退。只有实现约定好,才可能避免因为租房押金产生纠纷。
押金怎么退得提前说好 现在很多租赁纠纷都是房屋押金引发的。同一件事情,所处的角度不同,看法也就不同。出租人认为只要房屋受到损失,押金就不能退; 而承租人则认为,只要不租了,押金就应该退回来。所以规避纠纷的最好办法就是提前在租赁合同里说清楚:什么情况押金可以退,什么情况不能退或是只能退一部分。约定清楚后,双方认真执行就可以避免相应的纠纷了。
 
租房押金退还相关法律问题:
 
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
 
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
 
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
 
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
 
5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
 
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
 
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
 
8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
 
9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。  
10、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
 
11、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
 
12、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
 
13、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
 
14、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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