自建房没有准建证可以办理不动产登记吗?

发布日期:2018-10-23 16:22:50
  不动产登记我国近几年推行的一种具有强制性的相关物权政策,要求所有拥有不动产产权的人都需要进行登记。而针对房屋的情况往往是将将房产证和土地使用证合二为一变为不动产登记,所以只有两证齐全者才能更换不动产权证。那么没有准建证影不影响不动产登记呢?小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。
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  准建证是一份行政批复,只是允许在土地上建房,没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认,是物权关系的具体表现。而未办理土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。无法办理房产证也就无法进行不动产登录。
  不动产登录申请应当提交下列材料
  (一)登记申请书;
  (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
  (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
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  (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
  (五)与他人利害关系的说明材料;
  (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
  可以看出未经规划审批私自建房是违章的建筑,相关部门不会办理不动产登记。准建证一般是在准备房屋建造之前就需要进行申请办理的,而在房屋建好后补办近乎不可能。
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